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14/04/2010 Indice de référence des loyers
Exemple
Révision d'un loyer d'habitation :
Soit un bail d'habitation signé le 1er mai 2009 pour un loyer mensuel de 500 €, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 1er trimestre 2009. Sa valeur est égale à 117,70.
Au 1er mai 2010, intervient la première révision du loyer. L'indice de référence des loyers du 1er trimestre 2010 est égal à 117,81. Il a augmenté de 0,09 % par rapport à celui du 1er trimestre de l'année précédente.
Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(500 x 117,81) / 117,70] = 500,47 €
(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4e trimestre 1998)
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Niveau |
Évolution annuelle |
| 2002 |
4e trim. |
105,61 |
+1,75 % |
| 2003 |
1er trim. |
106,17 |
+1,78 % |
| 2e trim. |
106,61 |
+1,84 % |
| 3e trim. |
107,06 |
+1,87 % |
| 4e trim. |
107,49 |
+1,78 % |
| 2004 |
1er trim. |
107,80 |
+1,54 % |
| 2e trim. |
108,28 |
+1,57 % |
| 3e trim. |
108,72 |
+1,55 % |
| 4e trim. |
109,20 |
+1,59 % |
| 2005 |
1er trim. |
109,64 |
+1,71 % |
| 2e trim. |
110,08 |
+1,66 % |
| 3e trim. |
110,57 |
+1,70 % |
| 4e trim. |
111,01 |
+1,66 % |
| 2006 |
1er trim. |
111,47 |
+1,67 % |
| 2e trim. |
111,98 |
+1,73 % |
| 3e trim. |
112,43 |
+1,68 % |
| 4e trim. |
112,77 |
+1,59 % |
| 2007 |
1er trim. |
113,07 |
+1,44 % |
| 2e trim. |
113,37 |
+1,24 % |
| 3e trim. |
113,68 |
+1,11 % |
| 4e trim. |
114,30 |
+1,36 % |
| 2008 |
1er trim. |
115,12 |
+1,81 % |
| 2e trim. |
116,07 |
+2,38 % |
| 3e trim. |
117,03 |
+2,95 % |
| 4e trim. |
117,54 |
+2,83 % |
| 2009 |
1er trim. |
117,70 |
+2,24 % |
| 2e trim. |
117,59 |
+1,31 % |
| 3e trim. |
117,41 |
+0,32 % |
| 4e trim. |
117,47 |
-0,06 % |
| 2010 |
1er trim. |
117,81 |
+0,09 % |
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l'indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
© Copyright SID Presse - 2010
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