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13/01/2009
© Copyright SID Presse - 2009
Plus-values immobilières des particuliers
Les plus-values immobilières réalisées à compter du 1er janvier 2005 sont taxées forfaitairement à 27 % (28,1 % depuis le 1er janvier 2009), soit 16 % + 11 % (12,1 % depuis le 1er janvier 2009) de prélèvements sociaux, au moment du versement du prix.
Par ailleurs, les plus-values immobilières des particuliers bénéficient d'un abattement de 1 000 € applicable sur la plus-value imposable ressortant à chaque cession. À cet abattement s'ajoute un abattement de 10 % par année de détention au-delà de la 5ème année. Ainsi, les plus-values sont exonérées au bout de 15 ans de détention du bien.
Imposition des plus-values privées (coefficient d'érosion monétaire à appliquer pour le calcul des plus-values à déclarer en 2004)
| Année | Coef. | Année | Coef. |
| 1981 | 2,00 | 1993 | 1,15 |
| 1982 | 1,79 | 1994 | 1,13 |
| 1983 | 1,63 | 1995 | 1,11 |
| 1984 | 1,52 | 1996 | 1,09 |
| 1985 | 1,43 | 1997 | 1,08 |
| 1986 | 1,40 | 1998 | 1,07 |
| 1987 | 1,35 | 1999 | 1,07 |
| 1988 | 1,32 | 2000 | 1,05 |
| 1989 | 1,27 | 2001 | 1,04 |
| 1990 | 1,23 | 2002 | 1,02 |
| 1991 | 1,19 | 2003 | 1,00 |
| 1992 | 1,17 |
Imposition des plus-values privées (coefficient d'érosion monétaire à appliquer pour le calcul des plus-values à déclarer en 2003)
| Année | Coef. | Année | Coef. |
| 1979 | 2,53 | 1991 | 1,17 |
| 1980 | 2,23 | 1992 | 1,15 |
| 1981 | 1,96 | 1993 | 1,13 |
| 1982 | 1,76 | 1994 | 1,11 |
| 1983 | 1,60 | 1995 | 1,09 |
| 1984 | 1,49 | 1996 | 1,07 |
| 1985 | 1,41 | 1997 | 1,06 |
| 1986 | 1,37 | 1998 | 1,06 |
| 1987 | 1,33 | 1999 | 1,05 |
| 1988 | 1,30 | 2000 | 1,03 |
| 1989 | 1,25 | 2001 | 1,02 |
| 1990 | 1,21 | 2002 | 1,00 |
Imposition des plus-values privées (coefficient d'érosion monétaire à appliquer pour le calcul des plus-values à déclarer en 2002)
| Année | Coef. | Année | Coef. |
| 1979 | 2,48 | 1991 | 1,15 |
| 1980 | 2,19 | 1992 | 1,13 |
| 1981 | 1,93 | 1993 | 1,11 |
| 1982 | 1,72 | 1994 | 1,09 |
| 1983 | 1,57 | 1995 | 1,07 |
| 1984 | 1,46 | 1996 | 1,05 |
| 1985 | 1,38 | 1997 | 1,04 |
| 1986 | 1,35 | 1998 | 1,04 |
| 1987 | 1,31 | 1999 | 1,03 |
| 1988 | 1,27 | 2000 | 1,02 |
| 1989 | 1,23 | 2001 | 1,00 |
| 1990 | 1,19 |
Imposition des plus-values privées (coefficient d'érosion monétaire à appliquer pour le calcul des plus-values à déclarer en 2001)
| Année | Coef. | Année | Coef. |
| 1978 | 2,71 | 1990 | 1,17 |
| 1979 | 2,44 | 1991 | 1,14 |
| 1980 | 2,15 | 1992 | 1,11 |
| 1981 | 1,90 | 1993 | 1,09 |
| 1982 | 1,70 | 1994 | 1,08 |
| 1983 | 1,55 | 1995 | 1,06 |
| 1984 | 1,44 | 1996 | 1,04 |
| 1985 | 1,36 | 1997 | 1,03 |
| 1986 | 1,33 | 1998 | 1,02 |
| 1987 | 1,29 | 1999 | 1,02 |
| 1988 | 1,25 | 2000 | 1,00 |
| 1989 | 1,21 |
Imposition des plus-values privées (coefficient d'érosion monétaire à appliquer pour le calcul des plus-values à déclarer en 2000)
| Année | Coef. | Année | Coef. |
| 1977 | 2,90 | 1989 | 1,19 |
| 1978 | 2,66 | 1990 | 1,15 |
| 1979 | 2,40 | 1991 | 1,12 |
| 1980 | 2,12 | 1992 | 1,09 |
| 1981 | 1,87 | 1993 | 1,07 |
| 1982 | 1,67 | 1994 | 1,06 |
| 1983 | 1,52 | 1995 | 1,04 |
| 1984 | 1,42 | 1996 | 1,02 |
| 1985 | 1,34 | 1997 | 1,01 |
| 1986 | 1,30 | 1998 | 1,00 |
| 1987 | 1,27 | 1999 | 1,00 |
| 1988 | 1,23 |
